本地有房子在外地买算二套房子吗?

本地有房子在外地买房算二套房。只要名下有一套房产，无论位置在哪里，再买新房都算二套。银行审批贷款时会查全国房产信息，不会区分本地或外地。二套房首付比例更高，贷款利率也可能上浮。有些城市限购政策更严，外地购房者可能需要额外证明。

二套房认定标准

二套房认定以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女。名下无房但在外地贷款买房，还清后本地再买也算首套。房产证登记时间不同会影响认定，有些城市以网签时间为准。婚前房产婚后加名也会触发二套政策。具体细则因城而异，建议提前咨询当地住建部门。