买房组合贷需要交两份首付款吗?

买房组合贷不需要交两份首付款。组合贷由商业贷款和公积金贷款组成，首付款只需按房屋总价计算一次，比如总价200万的房子，首付40万即可。公积金贷款额度不够的部分，由商业贷款补足，但首付款比例不变。首付款支付后，银行会根据贷款类型分别放款，购房者只需准备一份首付资金。

组合贷的注意事项

组合贷的审批流程较慢，需要同时满足公积金和商业银行的贷款条件。公积金贷款额度有限，剩余部分用商业贷款补充，利率可能更高。购房者需提前咨询当地公积金中心，确认可贷额度。还款时需分别偿还两笔贷款，月供压力可能较大。办理前要评估自身还款能力，避免逾期风险。