房贷只能贷到60岁吗?

房贷年龄限制确实存在，多数银行要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。这意味着60岁的人最多能贷10年，50岁的人能贷20年。不同银行政策不同，部分银行对优质客户放宽限制，可贷到65岁甚至70岁。公积金贷款政策相对宽松，年龄限制更灵活。实际贷款时需结合收入、征信和还款能力综合评估。

年龄对贷款的影响

年龄越大，贷款难度越高。银行会考虑退休后的收入稳定性，60岁以上贷款人可能需要子女担保或提供额外资产证明。部分产品支持“接力贷”，子女可共同承担还款。提前还款能降低风险，银行更愿意审批。贷款人可选择较短期限，减少利息支出，但月供压力会增大。