149万的房子首付一般多少?

149万的房子首付金额取决于购房政策和个人情况。首套房首付比例通常为30%，即44.7万元；二套房首付比例50%，需74.5万元。各地政策不同，部分城市或银行要求更高首付。公积金贷款首付比例可能更低，约20%左右。购房者需准备首付款加税费，总花费可能超过50万元。

首付准备建议

首付资金来源包括储蓄、家人资助或卖房款。凑首付时需注意资金流水合规，避免被银行拒贷。月供金额影响生活质量，建议月供不超过家庭收入一半。提前了解贷款利率，选择等额本息或等额本金方式。购房后需预留装修和应急资金，避免资金紧张。