商品房保质期是从什么时候算起?

商品房保质期从开发商交付房屋给业主时开始计算。国家规定地基和主体结构保修期为50年，屋面防水和管道保修期为5年，电气管线和装修工程保修期为2年。保修期内出现质量问题，开发商负责维修。业主收房时应仔细检查墙面、地面、门窗等部位，发现问题及时书面提出。开发商收到维修通知后需在规定时间内处理。

保修范围和责任

保修范围包括房屋主体结构、防水层、电路管道等。保修期内非人为损坏由开发商负责维修，超过保修期则由业主承担费用。业主发现质量问题应立即通知开发商，开发商不履行保修义务时，可向当地住建部门投诉。房屋使用不当造成的损坏不在保修范围内，比如私自拆改墙体导致的问题。业主应妥善保管房屋资料，以便在需要保修时提供证明。