建筑面积80平实际面积是多少?

建筑面积80平的房子，实际使用面积大约在60到65平左右。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等，一般占建筑总面积的20%到25%。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊更大，多层住宅公摊较小。购买时要问清开发商公摊明细，避免后期纠纷。

实际面积计算

实际面积等于建筑面积减去公摊面积。比如80平的房子，公摊15平，实际就是65平。阳台、飘窗等半开放空间可能只算一半面积。二手房要注意墙体厚度，承重墙不能拆改。装修时最好重新测量，确保尺寸准确。