二手房贷款属于按揭贷款吗?

二手房贷款属于按揭贷款的一种。购房者向银行申请贷款，用购买的房产作为抵押，分期偿还本金和利息。银行会评估房产价值和购房者资质，审批通过后发放贷款。购房者每月按时还款，还清贷款后房产抵押解除。这种贷款方式帮助购房者提前入住，资金压力更小。

二手房贷款的特点

二手房贷款流程比新房更复杂，需要办理过户和抵押登记。贷款额度受房产评估价影响，一般不超过评估价的70%。购房者需支付首付款，剩余部分由银行贷款。贷款年限最长30年，利率根据政策和个人资质确定。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。