宅基地是按占地面积还是楼层面积算?

宅基地是按占地面积计算的，也就是院子围墙内的实际土地面积。比如一块长10米、宽8米的宅基地，总占地就是80平方米。无论院子里建几层房子，占地面积不会变。农村宅基地一户只能申请一处，面积各地有标准，比如有些地方规定每户不超过120平方米。

宅基地面积与建房关系

建房时每层的建筑面积可以超过占地面积，但不能超过当地规定的上限。比如80平方米的宅基地，建两层楼总建筑面积可达160平方米，但三层可能就不符合规定。院子里的偏房、车库等建筑也占用面积，都需要计入总占地。翻新或新建房屋前，要先向村里申请，确保不超标。