联排别墅算普通住宅吗?

联排别墅是否算普通住宅要看具体政策。有些地方把联排别墅划为普通住宅，享受契税优惠；有些地方则视为高档住宅，税率更高。比如上海规定容积率1.8以上、单套面积140平米以下的联排算普通住宅，北京则明确联排别墅不享受普通住宅政策。购买前需要查当地最新规定，避免税费纠纷。

政策差异影响

不同城市对联排别墅的定义差别很大。杭州把联排别墅归类为普通住宅，买家能省不少税费；深圳则将其列为非普通住宅，首付比例更高。开发商常用"叠拼""花园洋房"等名称规避政策，实际可能仍是联排结构。买房时要仔细核对房产证性质，直接影响交易成本和贷款额度。