开发商卖不出去的房子叫存量房吗?

开发商卖不出去的房子确实叫存量房。这些房子已经完成建设，但未售出，包括住宅、商铺和写字楼等。存量房数量多时，市场供应增加，房价可能下跌。开发商会通过降价、促销或转租方式处理存量房。政府也会出台政策，鼓励购买存量房，比如提供补贴或税收优惠。

存量房的影响

存量房过多会影响开发商资金周转，导致项目延期或烂尾。购房者能以更低价格买到现房，但选择余地减少。二手房市场也会受存量房冲击，价格竞争更激烈。城市扩张过快时，存量房问题更突出，部分区域甚至出现空置房无人问津的情况。