未来几年租房合算吗?

未来几年租房是否合算要看个人需求。房价高企，年轻人首付压力大，租房门槛低，灵活性高。城市核心区租金每年上涨5%-8%，但房贷利率也在波动。如果你工作不稳定，或者打算换城市，租房更划算。长期来看，房价涨幅若超过租金涨幅，买房更划算，但需考虑持有成本和未来政策变化。

租房与买房对比

租房每月支出固定，无需担心维修费用，但无法享受房产增值。买房需要承担首付、月供、物业费等，但资产会随时间升值。一线城市租金回报率约2%，低于房贷利率，说明买房成本更高。三四线城市租金回报率可达4%，买房更划算。选择前要评估收入稳定性、居住时长和当地市场趋势。