二手房多久可以放款下来?

二手房放款时间通常在30到60天左右，具体看银行流程和材料齐全度。如果资料齐全、银行审批快，可能20天就能放款；若遇到抵押登记高峰或资料有问题，可能需要2个月以上。买家需提前准备好收入证明、征信报告等文件，卖家也要配合办理过户手续，避免耽误时间。

影响放款的因素

银行放款速度受房贷额度、政策调控影响大。年底银行额度紧张时，放款会慢很多；政策宽松期则快些。房屋产权清晰、无抵押纠纷的房源审批更快。全款买房的客户能直接过户，不用等银行放款，时间更短。买卖双方选择同一家银行办理，流程也能简化不少。