住房物管费一般是多少?

住房物管费根据小区类型和面积计算，普通住宅每平方米每月2到5元，高档小区可能达到8元以上。一线城市如北京、上海费用较高，三四线城市相对便宜。别墅和商业物业的收费更高，包含安保、清洁、绿化等基础服务。有些小区还会收取停车费、垃圾清运费等额外费用。

物业费包含的服务

物管费通常用于小区日常维护，比如保安24小时值班、公共区域打扫、花草修剪。电梯运行、路灯照明、消防设备检查也由这笔费用支出。遇到管道堵塞或电路问题，物业会派人维修。小区公告栏更新、节日装饰布置有时也包含在内。业主大会可决定是否调整收费标准。