沈阳贷款还完了再买一套算首套吗?

沈阳贷款还清后再买一套，算首套房。只要名下只有一套全款房或已还清贷款的房子，再买时仍可享受首套房政策。银行会查征信和房产记录，确认名下无未结清贷款即可。沈阳目前对首套房首付比例和利率都有优惠，具体看银行政策。建议提前准备收入证明和征信报告，流程会更顺利。

注意事项

首套房认定以家庭为单位，包括配偶和未成年子女。如果名下有房但贷款已还清，再买时需提供结清证明。沈阳部分银行对二套房认定较严格，建议提前咨询。公积金贷款和商贷政策不同，需分别确认。购房前最好查清当地最新政策，避免因政策变化影响贷款资格。