合能四季城二期怎么样?

合能四季城二期位于城南核心区，周边有地铁6号线和主干道，交通方便。小区自带商业街和幼儿园，步行范围内有大型超市和医院，生活配套齐全。户型以89到120平的三房四房为主，得房率超过80%，适合刚需和改善家庭。绿化率达到35%，小区内有人工湖和儿童乐园，居住环境舒适。

小区优缺点

优点是物业服务到位，24小时保安巡逻，小区内人车分流。缺点是部分楼栋靠近高架桥，会有噪音影响。房价比周边小区每平贵1000元左右，但升值潜力较大。2023年交房，目前二手房均价2万3，租金回报率在3左右。业主反馈水电费比普通小区贵，但公共区域维护得很好。