合肥二手房不好出售吗?

合肥二手房出售确实面临一些挑战。市场供应量较大，买家选择多，竞争激烈。部分小区挂牌量高，同质化房源多，导致议价空间大。房价波动让买家观望情绪浓厚，成交周期拉长。学区房政策调整也影响了部分房源的吸引力。卖家需要合理定价，才能加快成交速度。

二手房市场特点

合肥二手房交易流程复杂，涉及评估、贷款、过户等多个环节。买家对房屋新旧程度、物业质量要求严格，老旧小区更难出手。中介费、税费等成本较高，部分卖家让利意愿不强。市场分化明显，核心地段房源相对抢手，郊区或配套不足的房源滞销严重。