房屋层高低于多少不算面积?

房屋层高低于2.2米不算建筑面积。国家标准规定，净高不足2.2米的房间不纳入产权面积计算，比如地下室、阁楼或夹层。层高低于1.5米的区域甚至不计入容积率。开发商会利用这一规则设计挑高空间，但实际可利用高度有限。购房时需仔细核对层高，避免因高度不足影响使用。

层高的实际影响

层高低会影响居住体验，比如2.1米的层高会让房间显得压抑。装修时吊顶、灯具等会进一步压缩空间，实际净高可能减少20厘米。层高不足的房间不适合安装中央空调或大型吊灯。二手房交易中，层高不足常成为砍价理由。物业费通常按建筑面积收取，但实际使用面积可能缩水。