房地产一手二手是什么意思?

一手房指开发商新建后首次销售的房屋，购房者直接从开发商处购买，产权清晰，手续简单。二手房是业主已购入并转卖的房屋，交易流程复杂，需过户和贷款审批。新房价格固定，二手房价格可谈，税费也不同。新房交房时间久，二手房可立即入住。购房者需根据预算和需求选择合适类型。

二手房交易注意事项

二手房需实地看房，检查房屋质量和周边环境。核实房屋产权，避免纠纷或查封风险。交易时需签订正式合同，明确付款方式和违约责任。贷款购房者要提前评估征信，确保审批通过。中介费和服务费要提前谈好，避免额外支出。过户时需缴纳税费，金额因地区和房屋面积而异。