回迁房是大平层吗?

回迁房不一定是大平层，具体户型取决于拆迁安置政策。有些回迁房是普通住宅，面积在60到90平方米之间；也有项目提供120平方米以上的大户型。回迁房的位置多在原址附近或新建小区，周边配套可能较成熟。购买时需注意产权性质，部分回迁房需满5年才能上市交易。

回迁房与商品房区别

回迁房价格比商品房低20%到30%，但交易风险较高。回迁房可能存在面积缩水、质量参差不齐的问题。商品房则统一标准，绿化率和公共空间更优。回迁房小区停车位紧张，物业管理相对简单。购房者需核实土地性质，避免因政策变动导致纠纷。