房产抵押贷款一般多久下来放款的呢?

房产抵押贷款放款时间通常在15到30个工作日。具体时长取决于银行审批速度、房屋评估进度和材料齐全程度。手续齐全的情况下，最快一周内可完成审批。若遇到政策调整或节假日，放款可能延迟。选择银行时，可提前咨询放款周期，避免资金周转问题。

影响放款的因素

房屋评估是关键环节，评估报告出具需要3到5天。银行审核材料时，若发现资料不全，需补充文件会延长流程。抵押登记手续完成后，银行才会安排放款。不同银行效率差异较大，国有银行流程较慢，商业银行可能更快。提前备齐所有证明文件，能加快整体进度。