二手房74万过户费是多少?

二手房74万过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按1.5%计算，约1.11万元；增值税满两年免征，不满两年需交5.3万元；个人所得税按1%征收，约7400元。总费用约2.85万元，具体金额以当地政策为准，部分地区首套房或满五唯一可减免。

过户注意事项

过户时需准备身份证、房产证和买卖合同，双方需到场办理。费用由买卖双方协商分担，常见买方承担契税和个税，卖方承担增值税。过户时间约3-7天，完成后新房产证7个工作日内发放。建议提前咨询当地房管局，避免遗漏材料或政策变动影响流程。