新房两年交易是按什么时间?

新房两年交易时间从开发商取得《不动产权证书》开始计算。开发商办理大证后，房产才算正式具备交易条件。购房者需确认开发商是否已取得房产证，这是交易的前提。有些楼盘可能因手续问题延迟办理大证，影响交易时间。

交易时间注意事项

新房交易时间还受合同约定影响。合同中会明确房产证办理期限，一般为交房后1-3年。购房者需仔细核对合同条款，避免因开发商违约导致交易延迟。二手房交易则以房产证登记日期为准，满两年可免征增值税。