预告登记证可以办理抵押贷款吗?

预告登记证可以用于办理抵押贷款，但需要满足一定条件。预告登记是房屋未建成时的临时登记，银行会要求开发商提供担保或确保房产能顺利办理正式房产证。购房者需与银行签订抵押合同，银行会优先办理抵押登记。如果开发商违约导致无法办证，银行有权处置开发商的担保资产。

抵押贷款注意事项

办理预告登记证抵押贷款时，需核实开发商的资质和项目进度。购房者应保留好购房合同和付款凭证，银行会重点审查开发商的还款能力。贷款额度一般不超过房屋总价的70%，期限最长30年。如果房屋烂尾，购房者可向开发商索赔，但银行贷款仍需继续偿还。