贷款买房再卖还有违约金吗?

贷款买房后卖房是否需要交违约金，主要看贷款合同里的具体条款。如果合同里写着"提前还款要交违约金"，那么卖房时可能需要付钱。违约金一般是剩余贷款的1%到3%，或者按银行规定计算。有些银行规定贷款满1年后提前还款免违约金，不满1年则要交。提前还款前最好先打电话给银行问清楚，避免额外损失。

违约金计算方式

违约金计算方法有两种：一种是按剩余贷款比例收，比如贷款100万还了50万，违约金就是2万；另一种是固定金额，比如提前收5000元。有些银行会分阶段收费，前1年收3%，第2年收2%，第3年起免收。卖房时可以用买家首付先还清贷款，这样能省下违约钱。记得保留好还款凭证，方便后续办理手续。