太原买公寓投资划算吗?

太原公寓投资需谨慎，房价每平米约1万到1.5万元，租金回报率在3%到4%之间。地段靠近地铁或商圈的公寓更受欢迎，比如长风街、亲贤街附近。小户型公寓总价低，适合年轻人过渡居住，但转手税费较高。太原人口外流明显，空置率逐年上升，投资风险较大。

公寓投资的优缺点

公寓首付比例低，50万左右就能入手，但产权只有40年。水电费按商用标准收费，比普通住宅贵30%。装修简单就能出租，月租金约2000到3000元。未来拆迁补偿少，升值空间有限。太原商业地产过剩，新项目不断推出，竞争激烈。