北京房子几天能卖掉?

北京房子卖掉时间差异很大，热门地段优质房源一周内成交，普通房源可能需要1到3个月。学区房、地铁房、新楼盘卖得快，老破小或偏远郊区房源周期更长。市场旺季时速度更快，淡季则变慢。急售业主降价也能加速成交，但价格太高会延长销售时间。

影响因素

地段决定房子去化速度，五环内比五环外卖得快。房屋面积和户型也很关键，小户型比大户型受欢迎。装修状况好的房子更抢手，毛坯房需要时间吸引买家。挂牌价格合理能快速成交，过高会无人问津。中介推荐力度和带看次数直接影响成交周期，热门房源每天有十几组看房。