出租固定资产是营业收入吗?

出租固定资产属于营业收入。企业将厂房、机器设备等资产出租后，收取的租金计入收入科目。租金收入是企业日常经营活动的一部分，符合营业收入的定义。固定资产出租是企业常见的盈利方式，租金金额根据市场行情和资产状况确定。会计处理上，租金收入在租赁期内分期确认，不影响资产所有权。

收入确认条件

出租固定资产的收入需要满足特定条件才能确认。资产所有权上的风险和报酬已转移给承租人，租赁期固定且金额能够可靠计量时，收入才能入账。企业需签订正式租赁合同，明确租期、金额和双方责任。收入确认后，还需考虑相关税费和折旧费用，确保财务报表真实反映经营成果。