二手非住宅102平米过户费4万多靠谱吗?

二手非住宅102平米过户费4万多是否靠谱，要看具体费用构成。契税按评估价3%计算，印花税万分之五，加上登记费、测绘费等，总价4万多可能偏高。如果房产评估价高或涉及土地出让金，费用会增加。建议提前咨询当地中介或房管部门，明确各项明细，避免多交冤枉钱。

费用明细参考

过户费主要包括契税、印花税、登记费等。非住宅契税一般为评估价3%，印花税万分之五，登记费几百元。测绘费按面积收取，每平米几元。如果房产是商业性质，可能涉及土地出让金。102平米的房子，评估价100万的话，契税就3万，加上其他费用，总价4万多有可能。务必核实评估价和各项收费标准，确保费用合理。