商用公寓能经营什么生意?

商用公寓适合开便利店、奶茶店、健身房或小型办公室。便利店能满足周边居民日常需求，奶茶店吸引年轻人消费，健身房服务上班族，小型办公室则适合创业团队。公寓楼下位置好，人流量稳定，适合这些小本生意。租金相对写字楼低，启动成本可控。

生意类型选择

便利店卖零食饮料和日用品，营业时间灵活。奶茶店主打网红产品，利润高但竞争激烈。健身房需要器械投入，会员续费是主要收入。小型办公室可做共享空间，按工位收费。选择时要考虑周边人群需求，比如学生多的地方适合奶茶店，白领多的地方适合健身房。投资前最好先做市场调研。