贷款买房什么时候可以抵押贷款?

贷款买房后，一般需要等房产证办理完成才能申请抵押贷款。通常需要3到6个月时间，具体看当地房管局办理速度。如果房产证还没下来，可以先用购房合同做抵押，但银行要求较严格。有些银行允许期房抵押，但需要开发商配合提供相关材料。建议提前咨询贷款银行，了解具体条件和所需材料。

抵押贷款的条件

申请抵押贷款时，房产必须已还清首付款，且无其他抵押记录。银行会评估房产价值，一般能贷出房产评估价的5到7成。贷款人需要有稳定收入，信用记录良好，无逾期还款。贷款年限最长30年，利率根据央行基准利率浮动。提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。