预售证什么时候可以拿?

预售证一般在项目完成主体结构封顶后申请。开发商需要提交土地、规划、施工等材料，审核通过后才能拿到。具体时间因项目进度和审批速度而异，快的可能1个月，慢的可能3个月以上。购房者可以关注当地住建局官网或开发商公示，了解申请进度。

预售证的作用

预售证是房子合法销售的凭证，没有它不能卖房。开发商拿到证后才能开盘收定金，购房者签的合同才受法律保护。预售证上会注明房源套数、价格范围和房屋性质，避免开发商违规销售。购房者买房前一定要核实证件真伪，防止买到无证房源。