宏久家园是回迁房吗?

宏久家园属于回迁房项目，主要为拆迁居民提供安置住房。该项目由政府主导建设，用于补偿被征收土地的原住户。回迁房价格低于市场商品房，产权性质与普通住宅一致。购买者需满足特定条件，如原户籍在本区域或为被征收人。回迁房办理房产证流程与普通房屋相同，但时间可能较长。

回迁房与商品房区别

宏久家园的回迁房和周边商品房在建筑标准上基本一致，但价格差异明显。回迁房交易受政策限制，五年内不得上市交易。小区配套设施如学校、医院等与商品房共享，物业费标准通常较低。回迁房户型设计更注重实用性，面积多在60到120平方米之间。政府会对回迁房质量进行严格监管，确保符合居住标准。