别墅的车库算建筑面积吗?

别墅的车库是否算建筑面积要看具体情况。独立式车库通常不计入建筑面积，而是算作附属设施。但与主体建筑相连的车库会算作建筑面积，比如地下室车库或一层车库。车库的层高超过2.2米时，必须计入建筑面积；低于2.2米则不算。具体还要看当地房产测量标准，不同城市可能有差异。

车库面积的影响

车库面积会影响房产证登记和税费计算。计入建筑面积的车库需要缴纳契税和房产税，不计入的则不需要。车库面积大也会增加房屋总价，影响贷款额度。有些开发商会把车库面积算进公摊面积，导致业主实际使用空间变小。购买时要仔细核对合同，明确车库是否计入建筑面积。