房子贷款基点是什么?

房子贷款基点是银行用来计算贷款利率的基本单位，一个基点等于0.01%。比如基点加50，利率就增加0.5%。房贷利率由基准利率和基点组成，基点越高，还款越多。银行会根据客户信用、贷款期限等因素调整基点。首套房和二套房的基点可能不同，客户可以和银行协商基点大小，影响每月还款额。

基点的影响

房贷基点直接决定实际利率高低。基点加100，30年贷款利息可能多出几万元。优质客户能争取更低基点，节省利息成本。基点固定或浮动会影响还款稳定性，选房贷时要关注基点变化。提前还款时，高基点贷款更划算，因为节省的利息更多。