房子首付贷款利息一般是多少?

房子首付贷款利息根据贷款年限和银行政策浮动，目前5年期以上年利率约4%到6%。100万元贷款30年，利息总额可能超过60万元。首套房利率一般比二套房低0.5到1个百分点。公积金贷款利率更低，5年以上年利率约3.1%。部分银行会对优质客户给予利率优惠，比如征信好的借款人。

影响利息的因素

贷款利息受LPR基准利率加点影响，当前LPR每月20日更新。二套房首付比例不低于50%，利率上浮更多。选择20年或30年还款，利息差距可能超过20万元。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。不同城市和银行的利率政策不同，买房前最好多对比几家银行报价。