开发商自持是什么意思?

开发商自持是指开发商在项目建成后，不对外销售，而是自己持有并运营部分或全部物业。比如商业综合体、写字楼、酒店等，开发商会长期出租或管理这些资产。这种方式可以获取稳定租金收益，也能提升项目整体价值。开发商自持的物业通常位于核心地段，品质较高。

自持物业的特点

开发商自持物业的产权归属开发商，租户只能获得使用权。租约一般较长，从3年到10年不等。开发商会统一管理，确保物业品质和运营效率。这类物业租金相对较高，但配套服务完善。自持比例高的项目，周边商业氛围会更浓厚，人流也更稳定。