按揭房比全款房更容易申请贷款吗?

按揭房比全款房更容易申请贷款。银行更愿意接受已经抵押的房产，因为风险更低。全款房需要重新评估抵押价值，手续更复杂。按揭房已有还款记录，能证明借款人的信用能力。银行会参考原贷款的还款情况，决定是否批准新贷款。全款房贷款时，银行需要重新评估房产价值，流程更繁琐。

按揭房贷款的优势

按揭房贷款额度更高，利率可能更低。借款人已有还款记录，银行更信任。按揭房可以叠加贷款，比如装修或经营贷款。全款房贷款需要提供更多收入证明，审批时间更长。按揭房贷款审批快，资金到账迅速。银行对按揭房的评估更熟悉，放款更有把握。