珠海二手房限贷吗?

珠海二手房有限贷政策。首套房首付比例最低30%，二套房首付比例不低于50%。贷款利率根据银行和购房者资质浮动，一般首套房利率较低，二套房利率较高。房龄超过20年的房子贷款年限会缩短，最长不超过30年。外地购房者需提供珠海本地社保或纳税证明。

贷款限制细节

珠海二手房贷款对购房人收入有严格要求。月供不能超过家庭月收入的50%。银行会查询征信记录，有逾期记录可能被拒贷。同一套房子不能同时申请多笔贷款。贷款审批时间通常需要15到30个工作日。政策会根据市场情况调整，建议贷款前咨询最新规定。