第二套房子贷款比第一套高吗?

第二套房子的贷款利率确实比第一套高。银行会根据首套房贷记录调整利率，第二套房一般上浮10%到30%。首付比例也更高，至少要40%到60%。贷款额度可能减少，审批更严格。银行担心借款人还款压力，所以提高门槛。政策变化也会影响利率，不同地区差异较大。

贷款成本差异

第二套房的总利息支出明显增加。同样贷款100万，30年期，利率每高1%，总利息多还30万左右。月供压力变大，家庭财务负担加重。部分城市还限制二套房贷款数量，影响购房选择。提前还款的违约金也可能更高，借款人需要仔细计算成本。