二手房办房贷要卖家到场吗?

二手房办房贷一般需要卖家到场，主要是为了签字确认和配合银行审核。卖家需要提供身份证、户口本等材料，签署贷款相关文件。如果卖家无法到场，可以提前办理委托公证，由代理人代为办理。异地卖家也可以通过视频公证完成手续，但流程会更复杂。银行会核实卖家身份，确保交易合法。

卖家到场的注意事项

卖家到场时需带齐所有证件，包括身份证、房产证、婚姻证明等。如果房产有共有人，所有共有人都必须到场签字。卖家要提前了解银行要求，避免因材料不全耽误时间。交易当天最好预留充足时间，配合银行面签和签字流程。特殊情况下，如卖家在国外，需提前联系银行确认替代方案。