马来西亚的房子是永久产权吗?

马来西亚的房子产权分为永久地契和租赁地契两种。永久地契的土地所有权归个人所有，可以世代继承；租赁地契的使用期限一般为30年、60年或99年，到期后需续租或归还政府。外国人购买房产时，多数项目属于租赁地契，永久地契项目较少且价格较高。吉隆坡、新山等热门地区的公寓多为99年租赁地契，而独立洋房可能有永久地契。

产权差异影响

永久地契房产保值性更强，转手时更受买家青睐。租赁地契房产到期后需支付高额续费，政府可能重新规划土地。永久地契业主可自由改建或拆除房屋，租赁地契业主需遵守政府规定。外国投资者需注意，部分州属如槟城不允许外国人购买永久地契房产。购买前务必确认土地契约类型，避免未来纠纷。