苏州房子几年可以过户?

苏州房子满2年可以过户，住宅类房产需从房产证日期或契税票日期开始计算。满2年免征增值税，满5年且是唯一住房还能免个税。新房以合同备案时间为准，二手房以房产证日期为准。拆迁安置房、继承房产等特殊情况可能有不同规定，建议提前咨询当地房管部门确认具体时间。

过户注意事项

过户时需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买卖双方需签订正式合同，缴纳税费后办理过户手续。契税税率根据房屋面积和首套二套情况确定，90平米以下首套1%，90平米以上首套1.5%。过户后1-3个工作日能领取新房产证，期间可查询办理进度。