二手房挂牌价是到手价吗?

二手房挂牌价不等于到手价。实际成交价往往低于挂牌价，买卖双方会通过议价调整价格。中介费、税费、维修基金等额外费用也需要买家承担。挂牌价只是卖家的心理预期，最终到手金额要扣除这些成本。买家需提前计算总支出，避免预算超支。

额外费用明细

中介费通常为房价的1%到3%，契税根据房屋面积和首套房情况计算。增值税、个税等费用可能占房价的5%到10%。老旧小区还需支付大修基金。卖家可能要求买家承担部分过户费。实际到手价要减去所有这些支出，比挂牌价少很多。