二手房过户有手续费吗?

二手房过户需要支付手续费，包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1%到3%收取，增值税满五唯一免征，不满二按5.6%计算。个人所得税按1%或房屋差价的20%收取。具体金额根据房屋面积、购买年限和是否唯一住房决定。总费用通常在房屋总价的2%到8%之间。

过户费用构成

过户费用还包含登记费80元、工本费10元和评估费0.3%。中介费另算，一般是房屋总价的1%到2%。如果贷款买房，还有贷款服务费和担保费。不同城市政策不同，一线城市费用更高。买卖双方可协商由谁承担费用，常见买方承担全部或大部分。