高层房公摊面积是多少?

高层住宅的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼栋设计。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和公共门厅都会计入公摊面积。比如18层的电梯房公摊可能达到20%，而7层的步梯楼公摊只有10%左右。开发商会通过房产证明确标注每户的公摊比例，购房者可以仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，房价看似便宜但实际单价更高。有些小区会优化设计，比如减少走廊宽度或合并电梯井，来降低公摊比例。购房者需要关注公摊是否合理，避免花冤枉钱。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，长期来看是一笔不小的开支。