占地面积是指的全部面积吗?

占地面积不等于全部面积。占地面积指建筑物底部的水平投影面积，比如一栋楼占地1000平方米，实际使用面积可能达到3000平方米。建筑面积还包括楼层、阳台、地下室等空间。开发商常强调占地面积，但购房者更关心套内面积。土地使用证上的面积通常指占地面积，而房产证登记的是建筑面积。

面积计算差异

占地面积计算简单，就是建筑物最外层的长乘宽。建筑面积要加上公摊区域，比如电梯井、走廊和设备间。同一块土地上，盖低层楼占地面积大，盖高层楼建筑面积大。商业地产的占地面积和建筑面积差距更大，因为需要更多公共空间。购买房产时，要分清这两个概念，避免被误导。