地下商业算建筑面积吗?

地下商业建筑是否计入建筑面积要看具体用途。地下车库、设备用房等辅助空间不计入容积率，但商场、超市等经营性空间需要计算建筑面积。地下室层高超过2.2米的部分要全面积计入，不足2.2米则按一半计算。人防工程平时用作商业的，也要计入建筑面积。不同城市对地下商业的建筑面积计算规则可能存在差异，需参照当地规划部门的具体规定。

建筑面积计算规则

建筑面积计算有明确的技术规范。地下商业的建筑面积按外墙外围水平面积计算，包括结构厚度和保温层面积。出入口、通道等连接部分要按自然层面积计入。如果地下商业与地上建筑连通，需分别计算建筑面积，不得重复计算。开发商在报建时，地下商业的建筑面积需单独列出，经规划部门审核确认后方可实施。实际测量中，会使用专业仪器精确计算每个部分的面积。