经济适用房能银行抵押贷款吗?

经济适用房可以银行抵押贷款，但需要满足条件。房产必须取得完全产权，即已办理不动产权证且满规定年限。贷款额度一般不超过房产评估价的70%，利率比普通房贷略高。申请人需有稳定收入和良好信用记录，银行还会审核房产是否允许抵押。部分城市对经济适用房抵押有额外限制，需提前咨询当地政策。

抵押注意事项

经济适用房抵押贷款流程与普通房产类似，但审批更严格。银行会核实购房合同、付款凭证等材料，确保来源合法。贷款期间房产不能出租或转卖，违约可能被收回。提前还款可能需支付违约金，建议仔细阅读合同条款。若房产被查封或冻结，抵押将无法办理，需解决产权问题后再申请。