昆明二手房值得投资吗?

昆明二手房是否值得投资，需结合地段、价格和配套综合判断。市中心如五华、盘龙区交通便利，配套成熟，但房价较高。呈贡、西山新区房价较低，发展潜力大，但通勤成本高。昆明气候宜人，旅游业发达，长期持有可能有租金收益。不过市场波动较大，需关注政策变化和区域规划。

投资注意事项

昆明二手房房龄普遍较长，部分小区设施老化，需仔细检查房屋状况。地铁沿线房源流动性好，升值潜力较强。但昆明新盘供应充足，二手房竞争激烈。投资者应优先选择学区、商圈周边房源，避开偏远区域。同时需预留装修和维修资金，避免后期成本过高。