建筑面积110平使用面积有多少平方?

建筑面积110平方米的房子，实际使用面积大约在70到85平方米之间。具体数值取决于房屋结构和公摊面积。公摊部分包括楼梯、电梯、走廊和墙体等。高层住宅公摊比例较大，多层住宅公摊较小。开发商会明确标注公摊系数，购房者可以据此计算实际使用面积。毛坯房的使用面积会更大，精装房因墙体改动可能减少部分空间。

使用面积计算方法

使用面积等于建筑面积乘以得房率。得房率一般在65%到80%之间。110平方米的房子按75%得房率计算，使用面积约82.5平方米。阳台按一半面积计入使用面积，飘窗不计算面积。购房者可以向开发商索取详细图纸，标注各功能区面积。实际装修时，承重墙和管道井不能改动，这些区域也不属于使用面积。